Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Vũ Việt Văn nghe Sở Tài chính báo cáo đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Tề Lỗ

Dự án ECOCITY Trung Nguyên tại xã Tề Lỗ do Công ty Cổ phần Bất động sản ECOCITY BCT đề xuất, có diện tích sử dụng đất khoảng 220.094 m², quy mô dân số khoảng 4.716 người, tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng; dự kiến tiến độ thực hiện 75 tháng, từ quý IV/2026 đến quý IV/2032. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án được quy hoạch, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khớp nối với hạ tầng xung quanh, bảo đảm tuân thủ các tiêu chuẩn, quy định hiện hành. Theo phương án đề xuất, đất ở có diện tích 99.624 m², trong đó đất ở thấp tầng khoảng 51.350 m²; đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 22.901 m²; đất ở hỗn hợp khoảng 25.373 m².

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đồng bộ, bao gồm các khu nhà ở liền kề, shophouse, nhà ở biệt thự và đất hỗn hợp có mục đích thương mại, dịch vụ, phục vụ nhu cầu của người dân trên địa bàn xã Tề Lỗ và các vùng lân cận. Trong đó có 707 căn nhà ở xã hội và 122 căn hộ chung cư.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới có kiến trúc hiện đại, không gian chức năng phù hợp, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, dịch vụ của người dân trong khu vực và các vùng lân cận; góp phần ổn định xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; bảo đảm yêu cầu về vệ sinh môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu ngân sách và góp phần phát triển kinh tế - xã hội của xã Tề Lỗ nói riêng, tỉnh Phú Thọ nói chung.

Qua thẩm định, Sở Tài chính đánh giá hồ sơ dự án cơ bản phù hợp với quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và định hướng phát triển đô thị của tỉnh. Phương án dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm trên 20% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở, phù hợp quy định. Dự án thuộc trường hợp lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung thảo luận những vấn đề liên quan đến quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở; phương án quy hoạch, tổ chức không gian, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bảo đảm đồng bộ với định hướng phát triển đô thị.

Kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn yêu cầu, đối với các dự án khu đô thị, phải xác định rõ ngay từ đầu yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở xã hội, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức thực hiện dự án.

Thời gian tới, đề nghị Sở Tài chính tiếp thu ý kiến tại cuộc họp, rà soát, hoàn thiện hồ sơ dự án để trình UBND tỉnh xem xét theo quy định. Trong đó, cần làm rõ sự phù hợp với các quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở và định hướng phát triển đô thị; rà soát phương án kết nối, bảo đảm đồng bộ về giao thông; tính toán cụ thể phương án cấp, thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện; làm rõ tiến độ bàn giao hạ tầng, đầu tư các công trình hạ tầng xã hội, khu chức năng công cộng và nhà ở xã hội.