Tập trung tháo gỡ “điểm nghẽn” mặt bằng

Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng được giao thực hiện GPMB đối với 21 dự án, với tổng diện tích thu hồi 216,07ha. Trong số này, 83,52ha đã hoàn thành; 132,54ha còn lại đang tiếp tục được triển khai, trong đó kế hoạch GPMB năm 2026 là 73,63ha.

Lãnh đạo xã Xuân Lãng kiểm tra công tác GPMB tại KCN Nam Bình Xuyên

Đến ngày 15/9/2026, tổng diện tích đã hoàn thành các bước trong quy trình GPMB đạt 61,5ha. Trong đó, 28,7ha đã được phê duyệt phương án bồi thường; 2,17ha đã niêm yết; 11,08ha đã xác nhận nguồn gốc đất; 8,57ha đang đề nghị xác nhận nguồn gốc và 14,9ha đang được kê khai, quy chủ.

Xác định GPMB là khâu then chốt, có ý nghĩa quyết định đến tiến độ và hiệu quả triển khai các công trình, dự án, xã Xuân Lãng tập trung đôn đốc tiến độ, phối hợp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh, từng bước tạo mặt bằng sạch để các dự án được triển khai đúng kế hoạch. Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và đưa nguồn lực đất đai vào phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Với khối lượng công việc lớn, trải rộng trên nhiều địa bàn, liên quan đến nhiều hộ dân và nhiều loại đất, công tác GPMB đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ, linh hoạt và kiên trì. Cùng với yêu cầu bảo đảm tiến độ, địa phương chú trọng công khai, minh bạch chính sách bồi thường, hỗ trợ, tăng cường tuyên truyền, vận động và đối thoại, tạo sự đồng thuận của người dân, qua đó từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, mở đường cho các dự án phát triển.

Cán bộ Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng chủ động, kịp thời tham mưu, đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ GPMB thực hiện các dự án trên địa bàn

Trong số các dự án đang triển khai, Khu công nghiệp (KCN) Nam Bình Xuyên được xác định là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng đối với mở rộng không gian phát triển công nghiệp của địa phương và của tỉnh.

Tại Xuân Lãng, tổng diện tích cần thực hiện GPMB dự án KCN Nam Bình Xuyên là 12,91ha. Hiện nay địa phương đã triển khai nhiều bước trong quy trình GPMB: Đã có quyết định thu hồi 2,07ha; trình thẩm định phương án đối với 4,95ha đất quỹ 1 và niêm yết 2,38ha. Tại thôn Chùa, 5,12ha đã được xác nhận nguồn gốc đất và đang hoàn thiện hồ sơ để niêm yết. Đối với đất nông nghiệp tại thôn Trại, phương án diện tích 3,64ha đã được phê duyệt. Địa phương tiếp tục kê khai, quy chủ khoảng 9ha và rà soát hồ sơ đối với 3,9ha tại thôn Đông Đoài...

Sau một năm triển khai, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của KCN Nam Bình Xuyên đã được hoàn thiện, đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án từ đầu tư xây dựng hạ tầng sang giai đoạn sẵn sàng tiếp nhận, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Kết quả này cho thấy ý nghĩa trực tiếp của việc đẩy nhanh GPMB: mặt bằng được giải phóng đến đâu, không gian triển khai dự án được mở rộng đến đó, tạo điều kiện để hạ tầng được đầu tư đồng bộ, nâng cao khả năng thu hút doanh nghiệp và sớm đưa quỹ đất công nghiệp vào khai thác

Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng tuyên truyền, đối thoại, kịp thời giải đáp những băn khoăn của người dân trong quá trình triển khai các dự án

Chủ tịch UBND xã Xuân Lãng Hoàng Văn Hưng khẳng định: GPMB là nhiệm vụ then chốt, có ý nghĩa quyết định đến tiến độ và hiệu quả triển khai các dự án. Vì vậy, địa phương quán triệt yêu cầu bảo đảm tiến độ nhưng đồng thời phải công khai, minh bạch trong từng khâu, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Thực tế triển khai cho thấy, công tác GPMB tại địa phương còn gặp không ít khó khăn do hồ sơ đất đai được lập qua nhiều thời kỳ không đầy đủ; bản đồ, hồ sơ địa chính chưa đồng bộ; một số trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay hoặc phát sinh tranh chấp kéo dài. Những vấn đề này khiến việc kiểm đếm, xác minh nguồn gốc và xác định chủ sử dụng đất mất nhiều thời gian.

Tuy nhiên, với phương châm bám sát cơ sở, cán bộ chuyên môn của xã phối hợp với các thôn rà soát từng trường hợp, từng thửa đất, kịp thời tháo gỡ những vướng mắc phát sinh. Cùng với tuyên truyền, vận động, việc giải thích cụ thể chính sách bồi thường, hỗ trợ giúp người dân hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, từ đó tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện.

Khơi thông nguồn lực, tạo dư địa tăng trưởng

Không chỉ KCN Nam Bình Xuyên, nhiều dự án giao thông, đô thị trên địa bàn Xuân Lãng cũng đang được tập trung GPMB. Từ thực tế triển khai cho thấy, khi mặt bằng được bàn giao, các dự án mới có điều kiện chuyển nhanh từ khâu chuẩn bị, thủ tục sang thi công trên thực địa. Đây cũng là yếu tố trực tiếp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn đầu tư, nhất là vốn đầu tư công.

Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng họp triển khai các nội dung đẩy nhanh tiến độ GPMB trên địa bàn

Giám đốc Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng Nguyễn Trọng Khiêm cho biết: "Để bảo đảm tiến độ GPMB, đơn vị đặc biệt chú trọng tính chính xác, thống nhất của hồ sơ. Các biên bản kiểm đếm được lập ngay tại hiện trường, có đầy đủ chữ ký của hộ dân, cán bộ thôn và cán bộ Ban Quản lý dự án; hồ sơ được số hóa, thường xuyên đối chiếu để hạn chế sai sót, thất lạc. Đối với những trường hợp còn khó khăn, cán bộ Ban Quản lý dự án trực tiếp xuống cơ sở, trao đổi, giải thích cụ thể về diện tích đất, nguồn gốc, chính sách bồi thường, hỗ trợ. Khi người dân hiểu rõ và đồng thuận thì quá trình GPMB, bàn giao mặt bằng sẽ thuận lợi hơn”, 

Công tác GPMB được thực hiện hiệu quả góp phần đảm bảo tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn (Trong ảnh: Khánh thành hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 KCN Nam Bình Xuyên)

Trong 8 tháng năm 2026, trên địa bàn Xuân Lãng có 8 dự án khởi công, 10 dự án đang thi công, 7 dự án hoàn thành và bàn giao; 10 dự án đang thực hiện quyết toán và 14 dự án được nghiên cứu, đề xuất.

Cùng với tiến độ các dự án, giải ngân vốn đầu tư công đạt kết quả tích cực. Năm 2026, Xuân Lãng được giao hơn 80,678 tỷ đồng vốn đầu tư công; đến ngày 15/9 đã giải ngân lũy kế 74,716 tỷ đồng, đạt 92,61% kế hoạch.

Những con số này cho thấy mối liên hệ trực tiếp giữa tiến độ GPMB với khả năng triển khai dự án và hấp thụ nguồn vốn đầu tư. Mặt bằng được tháo gỡ càng sớm, dự án càng có điều kiện triển khai đúng tiến độ, vốn đầu tư được đưa vào nền kinh tế nhanh hơn và hiệu quả đầu tư được nâng lên.

Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng thực hiện chi trả bồi thường hỗ trợ GPMB cho người dân

Đối với Xuân Lãng, GPMB không đơn thuần là một bước trong quy trình thực hiện dự án mà đang trở thành nhiệm vụ có ý nghĩa mở đường cho phát triển.

Mỗi diện tích đất được giải phóng, mỗi hồ sơ được hoàn thiện, mỗi vướng mắc được tháo gỡ không chỉ giúp một dự án tiến thêm một bước, mà còn góp phần đưa nguồn lực đất đai vào khai thác hiệu quả hơn. Khi các dự án hạ tầng, công nghiệp, đô thị được triển khai, địa phương có thêm năng lực sản xuất, kết nối giao thông, việc làm và không gian phát triển mới.

Thời gian tới, Ban Quản lý dự án xã Xuân Lãng tiếp tục xác định GPMB là một trong những nhiệm vụ trọng tâm; tập trung xử lý các trường hợp còn vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ, xác định nguồn gốc đất và thực hiện chi trả theo phương án được phê duyệt. Đồng thời tiếp tục phối hợp tháo gỡ khó khăn, bảo đảm tiến độ các dự án, phấn đấu tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công cả năm đạt trên 95% và hoàn thành 100% các dự án đăng ký thực hiện trong năm 2026.

Với cách làm quyết liệt, bám sát từng dự án, từng trường hợp cụ thể, Xuân Lãng đang từng bước tháo gỡ “nút thắt” GPMB, biến quỹ đất thành nguồn lực phát triển. Khi những dự án động lực được khơi thông, hạ tầng được hoàn thiện, dòng vốn đầu tư được hấp thụ và năng lực sản xuất mới được hình thành, GPMB sẽ không còn là câu chuyện riêng của từng dự án mà trở thành một trong những nền tảng quan trọng để mở rộng không gian phát triển kinh tế - xã hội, tạo thêm dư địa và động lực để Xuân Lãng góp sức cùng tỉnh thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số.